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(一)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;
(二)未依法取得哈尔滨房屋所有权证的房屋;
(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;
(五)哈尔滨房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
房子抵押贷款是一种比较受欢迎的贷款产品。对贷款人个人信用，收入水平来说，不像其他贷款那样要求很高。哈尔滨抵押商住现房助学贷款押证不押房。操作实景全方位，抵押变现零距离。房子抵押，马上变现。
哈尔滨消费抵押房屋借资,抵押安置房产大额购物贷款,农村自建房子贷款,全款房屋建筑装修贷款,适用住房出国留学贷款,经济适用购房合同抵押应急贷款等材料：
1、哈尔滨本人与配偶的身份证、户口、收入证明
2、上年度工资证明、个人消费相关房屋借资合同
3、借资人的婚姻状况证明
4、抵押房屋的产权证
5、备用房屋材料
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1、提出住房贷款申请,双方进行洽谈,提交贷款所需资料.
2、哈尔滨贷款机构审核审批资料,条件符合住房抵押贷款,哈尔滨贷款机构才会通过申请.
3、审核通过以后,签订住房贷款合同.
4、办理登记或者公证,银行发放贷款至银行卡.
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